Calculette et prêt immobilier

En Suisse, l’acquisition d’un logement ou d’une maison implique obligatoirement par l’obtention d’un crédit immobilier ou hypothécaire auprès d’un organisme bancaire. Cette phase est décisive dans l’avancement du projet d’achat. Vous envisagez acheter prochainement un appartement ou investir sur le territoire suisse ? Vous devez à coup sûr avoir de nombreuses interrogations sur le processus à suivre pour avoir un crédit hypothécaire. Nous vous proposons ainsi un éclairage détaillé sur les étapes à franchir et sur l’importance de la calculette de prêt immobilier.

Vous envisagez souscrire à un crédit bancaire en Suisse pour effectuer l’achat d’un bien ? Avec l’appui de notre calculette de pret immobilier ou hypothécaire, vous pouvez définir en amont votre projet en estimant, le montant de vos futures mensualités avant le début de l’opération.

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Qu'est-ce qu'un prêt immobilier ou hypothécaire ?

Un prêt immobilier ou hypothécaire est un crédit effectué sur une longue durée en vue de financer l’acquisition d’une maison ou d’un appartement. Le crédit est octroyé au futur propriétaire par un organisme bancaire. Dans l’objectif de garantir le remboursement du prêt, le bien obtenu est intégré comme garantie. Le calcul du prêt immobilier ou hypothécaire est basé sur les intérêts de la dette, de même que sur l’amortissement d’une part du prêt. Les conditions du taux d’intérêt sont établies de commun accord avec la société financière. Sa durée peut être variable et son taux fixe ou non.

Chaque mensualité est composée d’une part d’intérêts et de capital. Ainsi, grâce à la calculette de pret immobilier, vous pouvez faire la simulation de prêt immobilier.

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Comment exploiter la calculette de pret immobilier suisse ?

Pour exploiter une calculette de pret immobilier suisse, il faut commencer par définir en amont le montant de votre prêt et choisir la durée de crédit. Le calculateur hypothécaire vous permet de déterminer simplement et rapidement à combien pourra se fixer le coût de votre futur maison.

Comment le calcul est-​il réalisé ?

Afin de garantir que vous pouvez rembourser le prêt immobilier, la charge financière afférente ne doit pas excéder 33 % de votre revenu brut. Pour calculer l’éligibilité, un taux d’intérêt immobilier ou hypothécaire peut être défini, soit de 5 % et des frais accessoires allant à 1 % du coût d’acquisition du bien, pour que votre investissement soit établi sur de bonnes bases sur le long terme.

Vous devez investir au minimum 20 % du montant d’achat en apportant du capital propre. La somme du prêt équivaut à la différence entre la somme de votre capital propre et le coût d’acquisition.

Que retenir ?

En définitive, la calculette de pret immobilier vous facilite la tâche pour le calcul de vos mensualités. Ces dernières varient en fonction du montant du crédit et de la durée de remboursement.

Simulateur de prêt immobilier ou hypothécaire

Dans le cas où vous envisagez effectuer une estimation de votre pouvoir financier à supporter l’acquisition d’un logement et les tarifs afférents, de nombreux organismes bancaires proposent sur leur plateforme des simulateurs de prêt immobilier ou hypothécaire. Ce dispositif permet d’avoir un aperçu sur les opportunités qui s’offrent à vous pour atteindre votre objectif de devenir propriétaire.

Il est donc primordial d’utiliser la calculette de pret immobilier suisse au vue de son importance pour la simulation de votre crédit.

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